Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn bao gồm đất nền và nhà phố, nằm trên mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An – có kết nối giao thông thuận lợi đến các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích lên tới 10ha, trong đó có 2ha dành cho công viên và cây xanh, Young Town Đức Hòa Long An hứa hẹn sẽ là một khu dân cư xanh lý tưởng cho cộng đồng cư dân tương lai.
Dự án Young Town Đức Hòa Long An được phát triển theo mô hình khu đô thị thương mại – dịch vụ – sinh thái, nằm giữa không gian thiên nhiên xanh mát.
Giới thiệu tổng quan dự án Young Town Đức Hoà Long An
- Tên dự án: Young Town
- Địa điểm: Mặt tiền đường vành đai 4, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Chủ đầu tư: Thanh Long New Town
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Thắng Lợi Group
- Diện tích tổng thể: 20 ha
- Giai đoạn 1: Triển khai 9,5 ha với 561 sản phẩm, bao gồm 459 lô đất nền và 102 căn nhà phố
- Giai đoạn 2: Dự kiến triển khai 11ha trong năm 2020
- Số tầng xây dựng: từ 2 đến 3 tầng
- Diện tích từng sản phẩm: từ 70 – 135m2
- Mật độ xây dựng: 50%, phần còn lại dành cho công viên cây xanh, các công trình công cộng và hồ sinh thái…
- Tiện ích nội khu Young Town Đức Hòa Long An bao gồm:
- Khu Osaka Park có diện tích 3420m2
- Khu Young Town Marker với diện tích 1062m2
- Khu Young Town Plaza rộng 1403m2
- Các khu công viên cây xanh với diện tích 085m2 + 1026m2 + 621m2
- Khu Trường tiểu học có diện tích 3482m2
- Khu Trung tâm y tế cũng có diện tích 3482m2
- Quy mô dân số dự kiến: từ 2.300 đến 3.000 người
- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn, sổ hồng/đỏ cho từng nền
- Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500, sổ riêng cho từng nền.
- Dự kiến hoàn thành: Năm 2020
- Tiến độ thực hiện dự án: Thực hiện theo từng phân khu. Đến tháng 7/2019 đã hoàn thiện công viên cảnh quan YoungTown Market
- Giá tham khảo: 686 triệu đồng mỗi nền.
Vị trí của dự án Young Town Đức Hoà Long An
Vị trí của Dự án Khu dân cư Young Town Đức Hòa Long An được xem là một trong những dự án hiếm hoi có địa thế thuận lợi, nằm ngay trên mặt tiền đường 823 tại xã Đức Ngãi, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các huyện như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, với thời gian chỉ khoảng 25 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và 35 phút đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Đất nền Long An Young Town Đức Hòa Long An có kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng như Tỉnh Lộ 824, Tỉnh Lộ 10, Quốc Lộ 22, và sắp tới sẽ có thêm tuyến đường Vành đai 3 đang được xây dựng, giúp việc di chuyển vào TP.HCM cũng như các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Với vị trí lý tưởng này, khu dân cư Young Town Đức Hòa Long An không chỉ tránh xa sự ồn ào của đô thị mà còn mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông trong khu vực còn góp phần nâng cao giá trị của dự án Young Town:
- Hầm chui giao lộ An Sương (giữa quận 12 và Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh)
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) kết nối từ Bến Thành quận 1 đến đường Trường Chinh và Bến xe An Sương
- Tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài 35,8 km
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Quốc lộ 1A và Quốc lộ N2
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Thêm vào đó, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 khi được triển khai sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân khu vực Đức Hòa trong việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Các đặc điểm nổi bật của Young Town Đức Hoà Long An
- Nằm cạnh vành đai 4 với mặt tiền rộng 45 m, việc kết nối với TP.HCM qua TL10 và QL22 chỉ mất khoảng 40 phút. Trong tương lai, khi các tuyến vành đai 3, 4 và các cao tốc đi vào hoạt động, thời gian di chuyển đến TP.HCM sẽ được rút ngắn còn khoảng 20 – 30 phút.
- Là thành phố vệ tinh của TP.HCM, dự án trung tâm Đức Hoà, Long An thuộc khu vực mở rộng, sẽ được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích, văn hóa, y tế và giáo dục.
- Khu vực gần gũi với các khu công nghiệp có 100.000 công nhân và chuyên gia: Young Town tọa lạc đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà cùng nhiều khu công nghiệp khác, tạo nên một không gian sôi động, thuận lợi cho việc đầu tư và kinh doanh cho thuê nhà cũng như các dịch vụ giải trí, tài chính và thương mại.
- Sổ hồng từng nền sau 9 tháng: Khách hàng sẽ được cấp sổ hồng mang tên chính chủ vĩnh viễn cho từng nền, đây là đặc quyền duy nhất mà Young Town cung cấp tại Long An hiện nay. Dự án đã hoàn tất thủ tục 1/500, sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, khách hàng sẽ nhận sổ trong vòng hơn 09 tháng.
- Mua nhà tặng ngay ki ốt chợ: Khách hàng khi mua một căn nhà phố hoặc nền đất trị giá 1,5 tỷ đồng sẽ được tặng ngay một ki ốt chợ trong khu Young Town Market (trị giá 400 triệu đồng). Thời gian sở hữu ki ốt là 05 năm và miễn phí quản lý trong 02 năm. Ngoài ra, còn có cơ hội trúng thưởng xe máy SH mode, tủ lạnh, TV LCD 32 inch, xe đạp và nhiều phần quà giá trị khác.
- Tỷ suất sinh lời 60% chỉ trong 2 năm: Theo thống kê, mức tăng giá bất động sản tại thị trường Long An đạt từ 25 – 30%. Chỉ sau 2 năm, tỷ suất sinh lời của Young Town dự kiến sẽ đạt 60%. Đặc biệt, Young Town hiện đang là dự án có giá tốt nhất tại Đức Hoà – Long An, với mức giá trung bình chỉ khoảng 8,5 triệu/m2, trong khi các dự án lân cận dao động từ 11-15 triệu/m2.7.
- Khu đô thị xanh với đầy đủ tiện ích: Thắng Lợi Group đã đầu tư mạnh mẽ 14.500 m2 cho không gian xanh và các tiện ích trong dự án, theo mô hình sống xanh tiêu chuẩn. Dự án bao gồm Công viên phong cách Nhật Bản – Osaka Park, chợ Young Town, Trung tâm thương mại Young Town, công viên cây xanh, trường Tiểu học và trung tâm y tế.
- Hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: Trong phạm vi 3 km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở như Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, Đức Lập; Khu đô thị Vingroup rộng 900 ha, các trường học từ mầm non đến cấp III; Sân Golf Lobby Long An, cùng với hệ thống siêu thị TGDĐ, Điện Máy Xanh, Điện Máy Chợ Lớn,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu về vui chơi, giải trí và giáo dục của cư dân.
Tiện ích nội khu của Young Town Đức Hoà Long An
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Young Town Đức Hòa Long An luôn ưu tiên lợi ích của khách hàng, do đó đã quy hoạch và xây dựng một hệ thống tiện ích nội khu phong phú nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Các tiện ích bao gồm:
- Khu phức hợp quốc tế Lega Mall
- Khu vui chơi dành cho trẻ em
- Hồ bơi tiêu chuẩn cao
- Vườn sinh thái Seoul
- Khu vực giải trí câu cá
- Hồ sinh thái thiên nga
- Công viên BBQ
- Công viên yoga
- Trường học Lega Kid
- Khu thể thao cao cấp
- Công viên quảng trường
- Bãi đỗ xe khu vực
Khu Osaka Park với diện tích 3420m2: Lấy cảm hứng từ đất nước Nhật Bản, khu vực này tái hiện những di tích và danh lam thắng cảnh mang đậm dấu ấn văn hóa Nhật như:
- Đền Itsukushima
- Đường hầm Zenbon Torii
- Cánh cổng Torii nổi tiếng nhất Nhật Bản nằm trên mặt hồ
- Núi Phú Sĩ
- Cầu đỏ…
Tiện ích ngoại khu của dự án Young Town Đức Hoà Long An
Chỉ cần rời khỏi dự án trong phạm vi 3km, cư dân của khu đất nền Young Town đã có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích xung quanh như:
Tiện ích Trung tâm Hành chính, tài chính:
- Trụ sở hành chính của huyện Đức Hòa
- Ủy ban Nhân dân xã Mỹ Hạnh Bắc
- Mạng lưới các chi nhánh ngân hàng lớn như: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB…
Tiện ích Giáo dục:
- Trường Tiểu học Rừng Sến
- Trường Trung học cơ sở Đức Lập
- Trường Phổ thông cơ sở Mỹ Hạnh Bắc
- Đại học Quốc tế Tân Tạo
Tiện ích Y tế:
- Bệnh viện Hậu Nghĩa
- Bệnh viện Đa khoa Hàn Quốc
- Bệnh viện Mỹ Hạnh
- Phòng khám Đa khoa Đức Hòa
- Bệnh viện Đa khoa Đức Lập
- Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á Đức Hòa
Tiện ích Mua sắm:
- Chợ Đức Lập
- Chợ Mỹ Hạnh Nam
- Siêu thị Thế Giới Di Động
- Siêu thị Điện Máy Chợ Lớn
- Cửa hàng Bách Hóa Xanh
- Cửa hàng xe máy của hãng Yamaha Town và Head Honda…
Tiện ích Khu công nghiệp:
Các khu công nghiệp trọng điểm bao gồm: KCN Nhị Xuân, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa III, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa Đông, và Khu công nghiệp Thái Hòa.
Mặt bằng dự án Young Town Đức Hoà Long An
Young Town Đức Hòa Long An – Tiêu chuẩn Đô Thị Xanh: Nằm giữa không gian đô thị hiện đại, dự án Young Town Đức Hòa Long An là một kiệt tác được thiết kế bởi các kiến trúc sư cảnh quan, với sự kết hợp của 13 loại hoa đa sắc màu điểm xuyết trên 13 tuyến đường nội khu. Điều này tạo nên một khu đô thị lý tưởng và bình yên nhất tại khu vực Tây Bắc Sài Gòn.
Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn cung cấp hơn 800 lô đất nền và nhà phố, với nhiều diện tích khác nhau từ 70m2 đến 135m2 (5x20m, 5x25m, 6x20m, 7x20m), phù hợp cho việc xây dựng nhà phố để ở hoặc kinh doanh, cũng như xây dựng nhà liền kề và biệt thự.
Nhà phố thương mại Young Town Đức Hòa Long An được thiết kế theo phong cách bán cổ điển Châu Âu. Các dãy phố thương mại tiện nghi cùng không gian sống khoa học giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
Đường nội bộ có chiều rộng từ 20 – 40m, được trải nhựa, với vỉa hè cây xanh bóng mát trước mỗi ngôi nhà. Hệ thống điện 3 pha và nước máy đã được hoàn thiện; công viên cây xanh trải dài khắp dự án, đạt mức hoàn thiện 95%.
- Hệ thống camera an ninh được lắp đặt trên tất cả các tuyến đường.
- Hệ thống cây xanh và vỉa hè rộng 3m.
- Cung cấp điện và nước sạch từ Sawaco.
- Hạ tầng điện nước đầy đủ, kéo đến tận từng hộ gia đình.
Hình ảnh thực tế của Young Town Đức Hoà Long An
Giá bán đất nền của dự án Young Town Đức Hoà Long An
- Giá đất nền của dự án Young Town Đức Hòa Long An: 686 triệu đồng mỗi nền
- Giá nhà phố của dự án Young Town Đức Hòa Long An: 1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Chính sách bán hàng dự án Young Town Đức Hoà Long An
Chương trình LỘC VÀNG MAY MẮN: Khách hàng sẽ nhận được một miếng vàng PNJ (tương đương 1 chỉ vàng PNJ) cho mỗi sản phẩm khi ký hợp đồng và hoàn tất tiến trình thanh toán trong vòng 48 giờ kể từ thời điểm đặt cọc.
Chương trình ” Thần tài đầu tư”
Sản phẩm đất nền:
- Đối với khách hàng mua 1 sản phẩm và lựa chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn, sẽ nhận được mức chiết khấu 12% trên số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm và chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn sẽ được hưởng mức chiết khấu 14% trên số tiền vượt tiến độ.
- Đối với khách hàng mua từ 3 sản phẩm trở lên và lựa chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn, sẽ nhận được mức chiết khấu 16% trên số tiền vượt tiến độ.
Sản phẩm nhà phố:
- Đối với khách hàng mua 1 sản phẩm và lựa chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn, sẽ được hưởng mức chiết khấu 6% trên số tiền vượt tiến độ.
- Đối với khách hàng mua 2 sản phẩm và áp dụng phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn, sẽ nhận được mức chiết khấu 7% trên số tiền vượt tiến độ.
- Đối với khách hàng mua từ 3 sản phẩm trở lên và chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán tiêu chuẩn, sẽ được hưởng mức chiết khấu 8% trên số tiền vượt tiến độ.
- Điều kiện để áp dụng: cần ký hợp đồng tiến trình và thực hiện thanh toán đầy đủ theo phương thức thanh toán vượt tiến độ, tất cả dưới tên một khách hàng trong hợp đồng tiến trình và tại cùng một thời điểm.
Chương trình “Giao thương thịnh vượng”
Chương trình tặng 1 Kios Young Town cho khách hàng có giao dịch sản phẩm với giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên (điều kiện là giao dịch phải phát sinh trong cùng một thời điểm và không được cộng dồn). Chương trình áp dụng cho 50 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng đúng quy định.
Quyền lợi sử dụng:
- Diện tích dự kiến của Kios là 2m x 1,5m.
- Khách hàng có quyền tự do kinh doanh hoặc cho thuê lại Kios trong thời gian sở hữu tối đa 5 năm. Tuy nhiên, không được phép mua bán hay chuyển nhượng Kios. Sau 5 năm, quyền sở hữu Kios sẽ được chuyển lại cho chủ đầu tư quản lý.
- Đối với khách hàng có nhu cầu thuê, mức phí thuê dự kiến cho mỗi Kios là 60 triệu đồng trong 5 năm, chưa bao gồm phí quản lý và VAT. Nếu khách hàng muốn sở hữu Kios, cần đặt cọc trước 30 triệu đồng cho mỗi nền.
- Thời gian dự kiến bàn giao Kios là vào Quý 1/2020.
Chương trình “Phúc lộc an cư”
- Miễn phí quản lý 168.000 VNĐ/m2 trong vòng 2 năm.
- Hỗ trợ chi phí sử dụng điện nước lên đến 60.000.000 VNĐ trong 5 năm (tối đa 1.000.000 VNĐ mỗi tháng).
Điều kiện áp dụng: khách hàng phải thực hiện giao dịch mua nhà phố và định cư trong khoảng thời gian từ 3 đến 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư.
Phương phức thanh toán Young Town Đức Hoà Long An
Sản phẩm đất nền của Young Town Đức Hòa Long An:
- Phương thức 1: Thanh toán theo tiêu chuẩn – Hỗ trợ trả chậm không tính lãi trong vòng 8 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán sớm với tỷ lệ 45% – Chiết khấu dựa trên chính sách tài chính đầu tư đối với số tiền vượt mức so với Đợt 1 (Phương thức thanh toán theo tiêu chuẩn).
Sản phẩm nhà phố của Young Town Đức Hòa Long An:
- Phương thức 1: Thanh toán theo tiêu chuẩn – Hỗ trợ trả chậm không tính lãi trong vòng 24 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – Chiết khấu theo chính sách thần tài đầu tư đối với số tiền vượt quá so với Đợt 1 (Phương thức thanh toán theo tiêu chuẩn).
Quy định:
- Các mã căn hộ được áp dụng giao nhà trong thời gian 4 tháng bao gồm: A02.01 đến A02.05; A03.01 đến A03.05; A04.01 đến A04.05; A05.01 đến A05.05; B02.13 đến B02.17; B02.13 đến B03.17.
- Các mã căn hộ được áp dụng giao nhà trong thời gian 8 tháng bao gồm: B01.01 đến B01.24; B02.01 đến B02.12; B02.18 đến B02.29; B03.01 đến B03.12; B03.18 đến B03.29.
- Điều kiện để nhận bàn giao nhà là khách hàng phải thanh toán ít nhất 70% giá trị hợp đồng.
Young Town Đức Hòa Long An không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống tiện nghi, năng động và phát triển bền vững. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa dạng và thiết kế đô thị thông minh, dự án mang đến giá trị an cư lẫn đầu tư hấp dẫn.
Young Town Đức Hòa Long An hứa hẹn sẽ trở thành một cộng đồng thịnh vượng, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống hiện đại trong không gian xanh, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo dựng tương lai vững chắc. Hy vọng qua bài viết trên của Ecopark Long An, quý khách hàng đã hiểu rõ về tổng quan dự Young Town Đức Hòa Long An rồi nhé.
