Căn hộ thương mại là gì?
Căn hộ thương mại là loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và khu vực kinh doanh, cho phép chủ sở hữu vừa có thể sinh sống, vừa có khả năng cho thuê hoặc kinh doanh để tạo ra lợi nhuận. Thông thường, loại hình này được phát triển trong các dự án chung cư hoặc khu nghỉ dưỡng.
Căn hộ thương mại còn được biết đến với tên gọi shophouse. Khái niệm shophouse đã xuất hiện từ đầu thế kỷ 19, nhưng khái niệm căn hộ thương mại chỉ thực sự trở nên phổ biến từ năm 2016. Đến khoảng năm 2017-2018, loại hình nhà ở này mới bắt đầu trở thành xu hướng tại Việt Nam.
Căn hộ thương mại mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng. Nó không chỉ giúp chủ sở hữu có được một không gian sống hiện đại mà còn tạo cơ hội gia tăng thu nhập bền vững. Bên cạnh đó, khi mua shophouse, khách hàng còn nhận được hỗ trợ vay vốn ngân hàng trong một khoảng thời gian nhất định. Hơn nữa, do nằm trong cùng khuôn viên của các dự án chung cư và khu nghỉ dưỡng, cư dân cũng được hưởng nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng đa năng, khu vui chơi, và nhiều dịch vụ khác.
Đối tượng sở hữu căn hộ thương mại
Trên thực tế, bất kỳ ai có khả năng tài chính đều có thể sở hữu loại hình bất động sản này, từ công nhân viên chức, doanh nhân cho đến những người dân bình thường.
Căn hộ thương mại thường được các nhà đầu tư phát triển, bán hoặc cho thuê theo cơ chế thị trường. Giá cả được xác định dựa trên quy luật cung cầu và sự thỏa thuận giữa hai bên. Điều này cũng tạo nên sự khác biệt giữa sản phẩm này với các loại căn hộ xã hội, vì căn hộ xã hội chỉ được phép bán khi khách hàng đáp ứng đủ các tiêu chí mà chủ đầu tư đề ra.
Ưu điểm của căn hộ thương mại
Hiện tại, thị trường giao dịch căn hộ thương mại đang diễn ra rất nhộn nhịp, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều phân khúc và sản phẩm khác nhau đã được phát triển để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tổng quan, dòng sản phẩm căn hộ này vẫn có những đặc điểm chung nhất định như sau.
Vị trí đẹp
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, bạn nên xem xét lựa chọn các dự án khác nhau. Nếu mục đích là để ở, bạn nên ưu tiên những căn hộ yên tĩnh và thông thoáng. Ngược lại, nếu bạn có ý định kinh doanh hoặc buôn bán, việc chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi, đặc biệt là ở trung tâm với lưu lượng người qua lại đông đúc là rất quan trọng. Lựa chọn tối ưu nhất thường là các căn hộ ở tầng trệt trong các khu chung cư.
Những căn hộ này dễ dàng thu hút một lượng khách hàng lớn và ổn định. Không gian xung quanh cần phải sạch sẽ, thoáng đãng, giúp cho việc tìm kiếm và tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng trở nên dễ dàng hơn.
Thiết kế thông minh
Ngoài việc sử dụng shophouse để ở hoặc cho thuê, bạn còn có thể tận dụng nó cho mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp. Với thiết kế hiện đại và sang trọng cùng nhiều tiện ích đồng bộ, nhiều doanh nghiệp và ngân hàng đã lựa chọn loại hình căn hộ thương mại này làm văn phòng đại diện.
Kiến trúc độc đáo
Căn hộ thương mại là gì? Đây là hình thức nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh, vì vậy các nhà đầu tư rất chú trọng đến thiết kế kiến trúc. Các căn hộ thường được chăm chút để có vẻ ngoài độc đáo và thu hút, tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bên cạnh đó, không gian nội thất bên trong cũng được thiết kế sang trọng và tinh tế.
Mục tiêu của không gian kinh doanh trong căn hộ thương mại là mang lại sự thoải mái và thư giãn, nhằm khuyến khích khách hàng chi tiêu nhiều hơn cho việc mua sắm.
Nhược điểm của căn hộ thương mại
Ngoài những ưu điểm nổi bật đã đề cập, khi tìm hiểu về căn hộ thương mại, chúng ta cũng cần lưu ý đến một số hạn chế nhất định.
Thứ nhất, giá cả của căn hộ thương mại thường khá cao. Điều này xuất phát từ khả năng sinh lời lớn và nguồn cung hiện tại có phần hạn chế, do đó việc giá cao là điều dễ hiểu.
Hạn chế thứ hai liên quan đến quyền sở hữu. Về mặt pháp lý, sản phẩm chỉ được cấp sổ hồng với thời gian sử dụng tối đa là 50 năm.
Cuối cùng, hoạt động kinh doanh trong căn hộ thương mại chịu ảnh hưởng lớn từ yếu tố cộng đồng, đặc điểm và sức mua của khách hàng trong khu vực xung quanh. Do đó, việc lựa chọn các căn hộ nằm ở khu vực đông dân cư và chú trọng đến loại hình sản phẩm mà bạn đang kinh doanh là rất quan trọng.
Trên đây, Ecopark Long An đã trình bày chi tiết về khái niệm căn hộ thương mại. Nếu bạn quan tâm đến dòng sản phẩm này, hãy truy cập ngay Ecopark Long An để tham khảo các thông tin về bán căn hộ thương mại, bán nhà phố thương mại shophouse.
